４月２７日（水）
講師　掛谷太郎（大４１期）
テーマ　賃貸住宅経営で税金対策

本日は、かけや会計事務所所長税理士の掛谷太郎さんに相続税の基本と賃貸住宅経営のメリットについてお話いただきました。
今回は、専門家人生塾とサラリーマン人生塾統合後のはじめての人生塾でした。
掛谷さんは、平成１５年９月に独立され、会計事務所を中心に創業支援もされてるとのことでした。
株式取引も好きで、現在はセミデイトレーダー状態とのことでした。株式のキャピタルゲインで生計を立てているという噂も（笑）
今日は、季節もよくなってきたこともあり、人生塾らしい１１名の参加となりました。

１．賃貸住宅経営のメリットとして次のようなことがあるものの
　・長期安定収入が確保
　・ペイオフ対策
　・リスク分散
　・相続税対策（相続財産の評価引下げ

２．賃貸住宅経営のデメリットとして次のようなこともあるので注意が必要です。
　・賃料値下がり、空室率の増加、修繕費の発生
　・不動産価値の下落
　・相続税節税額を上回る借入金の発生

参加者の半数がリタイヤされた先輩でしたので、相続税対策が気になる方もいるのでは？
相続対策用に賃貸マンションを建てることのメリットや実際に困っている人が多いのではという議論で盛り上がりました。

また、高層マンションの話になり、高層マンションに住んでいる子供は、危ない子が多いとか住んでノイローゼになった人がいるという話も出ました。

以前、税理士の木村之保さんに人生塾でお話いただいたのですが、今回は若手税理士第２弾でした。
若手柑芦会員に実は税理士が多いんですね。

文責　小柴学司（３９期）